《房地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析》

主講：肖劍老師

【課程背景】            

房地產行業(yè)與宏觀經濟息息相關，其上下游關聯(lián)產業(yè)多達70多個，可以說關系到千千萬萬企業(yè)的生死存亡，更對宏觀經濟起到舉足輕重的影響；曾經多少地產企業(yè)在隨著宏觀大勢獲得了驚人的財富后，繼續(xù)激進的經營策略，盲目擴產、加碼杠桿，而在經濟周期的轉向和宏觀政策的調整的時刻，瞬間土崩瓦解，功虧一簣！系統(tǒng)性的風險一旦來到，越大的地產企業(yè)越展現(xiàn)出其脆弱性。地產行業(yè)到底未來如何發(fā)展，我國宏觀經濟大趨勢如何演變？

 肖老師就帶您認識深入了解房地產行業(yè)未來發(fā)展趨勢，幫助相關企業(yè)為長遠的發(fā)展奠定堅實的基礎！

?  在浪起浪落的時代大潮中，最重要的不是沖浪的裝備，而是掌握波浪的節(jié)奏！

?  很多人覺得宏觀經濟離我們很遠，但隨著時代的發(fā)展，所有的人都將被裹挾在宏觀的經濟大潮中起起伏伏！

?  房地產關系到整個社會民生，想要把握住宏觀經濟大勢，房地產是繞不過去的話題！

?  在經驗、信息、時間等因素都很有限的情況下，如何快速的做出有效合理的判斷抉擇；如何快速的把握房地產行業(yè)乃至宏觀經濟的總體走勢，是非常重要的問題！

    課程從很多實際案例出發(fā)，揭示房地產行業(yè)與宏觀經濟背后的客觀規(guī)律。解決學員在風險控制過程中面臨的“分析過于理論、問題不接地氣”的情況，使學員學之解惑，學之能用，帶領學員對房地產行業(yè)，乃至整體宏觀經濟進行深度的了解，并能夠幫助企業(yè)進一步優(yōu)化戰(zhàn)略定位的總體方向。

【課程收益】

?  了解房地產行業(yè)基本分析框架與發(fā)展趨勢

?  了解房地產行業(yè)與宏觀經濟的相互關系

?  了解目前國際、國內宏觀經濟基本格局與發(fā)展趨勢

?  了解目前房地產行業(yè)整體情況與發(fā)展趨勢

?  掌握房地產評估主要的方法，與此相關20個重點要素

?  掌握目前房地產抵押相關業(yè)務存在的主要風險與應對策略

【課程特色】干貨，沒有廢話； 科學，邏輯清晰；實戰(zhàn)，學之能用； 投入，案例精彩

【課程對象】董事長、總裁、總經理、常務副總經理、總裁助理等企業(yè)高管人員及風控相關工作人員；

【課程時間】1-2天（6小時/天）

【課程大綱】

一、房地產行業(yè)分析的基本框架與方法

（一）房地產行業(yè)與宏觀經濟的關系解析

（二）房地產行業(yè)上下游產業(yè)鏈及基本市場結構

（三）房地產行業(yè)調控政策的歷史經驗與發(fā)展趨勢

（四）房地產行業(yè)對國民經濟影響的傳導路徑解析

二、房地產行業(yè)近期發(fā)展情況與趨勢分析

（一） 2022年上半年房地產行業(yè)發(fā)展情況

（二） 房地產行業(yè)調控政策最新動態(tài)解析

（三） 與國際收支平衡表的關系分析

（四） 目前銀行貸款對房地產行業(yè)的基本情況

三、國際宏觀經濟基本情況與發(fā)展趨勢

    （一） 國際財政收支平衡分析

（二）我國財政收支平衡狀況分析

（三）國際流動性平衡情況與發(fā)展趨勢分析

（四） 我國貨幣供需基本情況與發(fā)展趨勢

（五） 利率、匯率與通貨膨脹基本情況與發(fā)展趨勢分析

四、房地產行業(yè)與信貸風險基本情況與發(fā)展趨勢

（一）全國信貸風險基本情況與趨勢分析

（二）房地產行業(yè)的信貸風險趨勢與

（三）房地產行業(yè)信貸風險對金融行業(yè)影響的敏感性測算

（四） 目前金融機構對于問題資產的主要處理方式解析

（五）問題資產處置相關領域未來發(fā)展趨勢

五、地產估值與房產抵押過程中主要風險要素分解

    （一）地產估值基本方法與邏輯框架

（二）住宅、商業(yè)、工業(yè)等用地評估過程中主要的風險點

（三）房地產抵押過程中常見的風險問題

（四）房地產評估、資產處置行業(yè)未來的發(fā)展趨勢