【課程大綱】

導言：民法典擔保規則概述

1、民法典擔保制度的體系構成

2、擔保規則的統一適用及例外

3、《民法典》與《民法典擔保制度司法解釋》的關系

4、《九民紀要》與《民法典擔保制度司法解釋》的關系

第一部分 擔保的一般規則
一、擔保的從屬性及其適用
1、擔保的種類及對債權實現的影響
2、擔保效力的從屬性及例外
3、擔保范圍的從屬性及應對

4、擔保履行的從屬性及應對

5、擔保責任消滅的從屬性及例外

6、擔保糾紛管轄上的從屬性
二、擔保主體資格與限制

1、機關法人的擔保資格

2、居委會、村委會的擔保資格及限制

3、民辦學校、醫院、養老院的擔保資格及限制

4、農村集體經濟組織、合作經濟組織的擔保資格

三、公司為他人債務提供擔保的效力

1、公司法定代表人越權擔保行為的效力

2、公司擔保無需機關決議的情形

3、公司擔保中債權人審查義務的范圍和標準

4、上市公司擔保中債權人的審查義務

5、一人公司擔保的責任承擔

6、公司分支機構擔保的程序性要求

7、合伙企業提供擔保的特殊規則

8、債務加入的擔保規則準用

四、共同擔保及對債權人的影響

1、連帶共同保證的認定及其責任承擔

2、共同抵押中抵押人的責任順序

3、共同抵押中其他抵押人的免責

4、混合共同擔保中債權人的選擇權

5、混合共同擔保中保證人的順序利益

6、債權人放棄其他擔保權時擔保人的免責

7、債權人與部分擔保人協議轉讓債權的法律風險

8、部分擔保人“賄賂”債權人請求免除自身擔保責任的法律風險

五、最高額擔保
1、最高額擔保的特點

2、最高額擔保中最高債權額的認定

3、最高額擔保中主債權范圍的確定
4、最高額擔保合同條款的變更對最高額擔保權的影響
5、最高額抵押財產被查封時債權確定的時間節點
6、最高額抵押財產被查封對最高額保證責任的影響

六、借新還舊的擔保規則

1、舊貸擔保人（未對新貸提供擔保）的擔保責任

2、新貸擔保人（未對舊貸提供擔保）的擔保責任

3、舊貸擔保人繼續為新貸提供擔保的擔保責任

4、債權人關于擔保物的順位利益

七、主債權訴訟時效期間屆滿的法律后果

1、主債權超過訴訟時效，擔保人是否免責

2、主債權超過申請執行期間，擔保人是否免責

3、對超過訴訟時效的債務提供擔保的效力

4、主債權超過訴訟時效的補救

第二部分 保證擔保中的法律問題

一、保證合同的成立與內容
1、保證合同成立的判斷：保證意思表示的認定
2、在催款通知書、還款承諾函上簽章，保證合同的成立問題
3、保證合同的內容
4、被保證的主債務的種類及其限制
5、保證擔保范圍的確定
二、保證合同的效力判斷
1、欺詐對保證合同效力的影響
2、主債務人涉嫌犯罪與保證合同效力
三、保證方式及其具體認定

1、一般保證與連帶責任保證的識別

2、未明確約定保證方式的推定規則

3、民法典對保證方式認定的溯及力問題

四、保證期間與保證債務訴訟時效
1、保證期間的性質
2、保證期間屆滿與保證責任

3、約定保證期間的效力分析

4、保證期間的起算

5、連帶共同保證中的保證期間

6、最高額保證中的保證期間
7、破產程序中的保證期間

8、連帶責任保證債務的訴訟時效
9、主債務訴訟時效與保證債務訴訟時效的關系

10、民法典對保證期間認定的溯及力問題
五、保證責任的具體承擔
1、主合同變更與保證責任
2、債權轉讓與保證責任

3、債務轉移與保證責任

4、主合同解除與保證責任
5、保證人死亡與保證責任承擔
6、夫妻單方提供保證擔保的責任承擔
六、保證人的代位權及對債權人的影響
1、保證人追償權和代位權的區別
2、保證人代為清償的法律后果：債權的消滅與法定轉移
3、保證人代為清償后，債權人的注意事項

第三部分 不動產抵押擔保中的法律問題

一、不動產抵押合同的效力認定及其法律后果

1、非真實權利人抵押他人財產

2、共同共有財產中的無權處分

3、不動產抵押權的善意取得

4、惡意抵押的效力

5、流抵契約的效力

二、不動產抵押權登記的效力認定

1、不動產抵押權效力所及的標的物范圍

2、不動產抵押登記與擔保債權范圍

3、不動產抵押登記的權利價值與擔保債權最高限額

4、抵押期間的性質

5、當事人約定或登記部門登記的抵押期間的效力

三、抵押財產的范圍及規則

1、耕地抵押

2、農民住房抵押

3、在建工程抵押

4、違法建筑物抵押

5、未成年子女財產的抵押

四、預售商品房抵押權的特殊規則

1、商品房預售合同備案登記與預告登記的關系

2、不動產抵押權預告登記是否具有優先受償效力

3、不動產抵押預告登記是否可以排除不動產的強制執行

五、抵押財產的轉讓規則

1、抵押人未經同意擅自轉讓抵押財產的效力

2、抵押權的追及效力

3、禁止或限制抵押財產轉讓的約定登記后抵押權人的權利

4、抵押財產轉讓所得價款的提前清償

六、不動產抵押權的實現

1、抵押權的不可分性與抵押權的實現

2、抵押權的物上代位性與抵押權的實現

3、不動產抵押權與買受人期待權的沖突

4、不動產抵押權與居住權的沖突與處理

5、不動產抵押權與租賃權的沖突與處理

6、實現抵押權的途徑與程序

第四部分 動產和權利擔保中的法律問題

一、動產抵押
1、擔保財產的概況描述
2、未經登記的動產抵押權的效力
3、動產抵押權的善意取得
4、約定抵押但又移轉標的物占有的性質認定

5、約定質押但未交付質物能否認定為動產抵押
6、抵押財產下落不明與動產抵押權的實現
二、正常經營買受人規則
1、正常經營活動認定
2、抵押權追及效力的豁免及例外
三、價款抵押權優先規則及其準用
1、價款抵押權優先規則
2、抵押物價款擔保物權與在先擔保物權的清償順序

3、同一動產上多個價款優先權的清償順序
四、動產和權利質押
1、動產質權的設立

2、財產處于第三方監管的質押

3、存單的質押與核押

4、股權質押

5、應收賬款質押

五、非典型擔保

1、所有權保留買賣

2、融資租賃

3、保理

4、讓與擔保

5、保證金擔保

六、擔保物權實現時的權利沖突與處理

1、動產抵押權和動產質權的競存及其處理

2、動產抵押權或動產質權和留置權的競存及其處理

3、動產抵押權和所有權保留的競存及其處理

4、抵押權競存時的優先順位

5、首封債權與優先債權的沖突與處理

6、抵押權與刑事查封

【課程涉及的法律文件】

1、中華人民共和國民法典

2、2019年全國法院民商事審判工作會議紀要（九民紀要）

3、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋