國務院總理李克強在今年的政府工作報告宣布，從5月1日起建筑與房地產開發企業將全面實施營改增，這將給建筑與房地產開發企業帶來巨大而深遠的影響。建筑與房地產開發企業應全面了解營改增政策，及時調整企業經營戰略，贏得改革先機！

【課程大綱】

一、為什么營改增

1、消除重復征稅

2、完成增值稅的徹底轉型

3、促進現代服務業的高速發展

二、增值稅基本原理

1、什么是增值稅

2、增值稅如何計算

3、增值稅的類型

4、增值稅的稅率

5、增值稅的征收率

6、增值稅的征收范圍

7、價外稅的影響

8、增值稅的納稅人身份

三、增值稅與營業稅的差異

1、純過渡性的簡易征收率

2、項目屬地預征及機構申報

3、特殊業務納稅人身份的選擇

四、成本合約體系的建設

1.營改增政策對成本合約的主要影響

2.如何從營業稅的財務管控思維向增值稅的財務管控思維過渡

3.營改增后各項合同哪些涉稅條款需要進行調整

4.營改增后業務部門應做那些調整【合同管理、供應商選擇應如何改變、如何通過內控制調整、合同管控、組織架構的重新搭建做好稅收籌劃】
5.營改增后成本采購管控

（1） 選擇供應商比價的四條規則

（2） 選擇供應商采購比價規則

（3） 進項類合同如何約定

（4） 發票管理