個(gè)人貸款（零售貸款）基礎(chǔ)知識(shí)及業(yè)務(wù)流程提綱

課程背景：

零售信貸人員是銀行業(yè)務(wù)的新生力量，做好員工的崗前培訓(xùn)，將為他們?nèi)媪私忏y行零售信貸打下良好的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，更是確保銀行零售業(yè)務(wù)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。對(duì)于一位剛剛接觸零售信貸員工來(lái)說(shuō)，走好第一步，必須樹(shù)立“客戶(hù)為上、服務(wù)第一”的理念，掌握基礎(chǔ)知識(shí)和流程，是必須具備的工作技能。對(duì)于零售信貸業(yè)務(wù)的崗前培訓(xùn)，一般包括三大方面，一是對(duì)零售信貸業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握，二是對(duì)零售信貸業(yè)務(wù)流程管理的熟悉，三是零售信貸業(yè)務(wù)人員的日常行為規(guī)范及客戶(hù)接待基本服務(wù)禮儀。為此，基于以上三個(gè)方面，本課程將聚焦于零售信貸基礎(chǔ)及流程管理，為零售信貸業(yè)務(wù)人員上崗做好充分準(zhǔn)備。

課程收益：

1、 讓學(xué)員掌握零售信貸業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí)，學(xué)會(huì)如何與與客戶(hù)保持良好的溝通關(guān)系。

2、 讓學(xué)員掌握零售信貸的流程操作，更好地服務(wù)于客戶(hù)，為風(fēng)險(xiǎn)防范提供技能保證。

3、 讓學(xué)員掌握零售信貸“三查“制度，靈活運(yùn)用零售信貸的“三查”技巧。

4、 讓學(xué)員掌握客戶(hù)接待的基本服務(wù)禮儀，增加客戶(hù)信任感。

課程對(duì)象：新入職員工、個(gè)人貸款新上崗客戶(hù)經(jīng)理、

課程時(shí)間：1-2天，6課時(shí)/天

授課方式：講授、演練、互動(dòng)、解疑、實(shí)戰(zhàn)案例分析等

課程大綱：

基礎(chǔ)知識(shí)篇

一、 個(gè)人貸款概述

1、 個(gè)人貸款的定義

2、 個(gè)人貸款的分類(lèi)

（1） 按貸款用途

（2） 按擔(dān)保條件

（3） 按貸款期限

3、 認(rèn)識(shí)零售產(chǎn)品

案例分析：掌握產(chǎn)品七大要素介紹貸款產(chǎn)品

現(xiàn)場(chǎng)演練：銀行重點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)的貸款產(chǎn)品

二、 貸款還款方式

1、 利率的定義及換算

2、 利率的計(jì)收及計(jì)算

（1） 執(zhí)行利率

（2） 罰息

（3） 復(fù)利

（4） LPR利率

? 定義

? 報(bào)價(jià)方式（前后對(duì)比）

? 解讀人民銀行通知

現(xiàn)場(chǎng)演練：利率執(zhí)行與計(jì)算

3、 還款方式介紹（等額本金、等額本息、分期還本等）

分組討論：等額本金和等 額本息的異同點(diǎn)是什么？

三、 貸款擔(dān)保方式

1、 擔(dān)保方式分類(lèi)及范圍

2、 抵押擔(dān)保

（1） 定義及分類(lèi)

（2） 可接受的抵押物

（3） 不可接受的抵押物

案例分享：如何做好房產(chǎn)和車(chē)輛抵押？

3、 質(zhì)押擔(dān)保

（1） 定義及分類(lèi)

（2） 質(zhì)押率與質(zhì)押物的關(guān)系

案例分析：不同類(lèi)型質(zhì)押物的登記

4、 保證擔(dān)保

（1）定義及分類(lèi)

互動(dòng)討論：自然人保證應(yīng)滿足的基本條件

5、 組合擔(dān)保

（1） 定義

（2） 提醒

互動(dòng)討論：無(wú)擔(dān)保和信用擔(dān)保是不是一回事？

四、 貸款質(zhì)量劃分

1、 風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)原則（真實(shí)性、及時(shí)性、重要性、審慎性）

2、 風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)考慮因素

3、 信貸分險(xiǎn)五級(jí)分類(lèi)

（1） 各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的基本特征

（2） 各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)

互動(dòng)演練：結(jié)合真實(shí)案例進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)

業(yè)務(wù)流程篇：

一、 業(yè)務(wù)操作基本流程

1、 簡(jiǎn)述貸款三查

（1） 貸前調(diào)查簡(jiǎn)要流程及調(diào)查內(nèi)容

（2） 貸時(shí)審查簡(jiǎn)要流程及審查內(nèi)容

（3） 貸后檢查簡(jiǎn)要流程及檢查內(nèi)容

二、 貸前調(diào)查基本規(guī)定

1、 貸前調(diào)查基本要求

（1） 銀監(jiān)會(huì)“七不準(zhǔn)”及案例解析

（2） 雙人調(diào)查

案例分析：此房非彼房

案例分析：貸前調(diào)查中的違規(guī)行為（銀行員工張某借他人名義貸款）

延伸思考：貸前調(diào)查中有哪些常見(jiàn)違規(guī)行為？

（3） 面談面簽

案例解析：無(wú)資格的實(shí)習(xí)客戶(hù)經(jīng)理

延伸思考：面談與面簽時(shí)的要點(diǎn)是什么

（4） 實(shí)施手段及具體方法

（5） 撰寫(xiě)報(bào)告

2、 貸前調(diào)查基本內(nèi)容

（1）借款人調(diào)查

? 基本情況

? 誠(chéng)信狀況

? 附加信息

互動(dòng)討論：如何評(píng)估和判斷借款人基本情況及誠(chéng)信狀況？

分組討論：如何運(yùn)用個(gè)人征信報(bào)告了解“借款人”？

? 調(diào)查方式：直接面談、實(shí)地查看、三方查詢(xún)

綜合演練：如何開(kāi)展個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款借款人的貸前調(diào)查

（2）借款用途調(diào)查

? 調(diào)查內(nèi)容組成：政策規(guī)定、提供佐證、限制要求

? 調(diào)查內(nèi)容區(qū)別：按揭類(lèi)、消費(fèi)類(lèi)、經(jīng)營(yíng)類(lèi)

分組討論：哪些渠道可以了解借款用途的真實(shí)性

（3）還款來(lái)源調(diào)查

? 調(diào)查內(nèi)容

? 能力證明

? 收入償債比計(jì)算

? 還款渠道

案例解析：奇怪的流水

現(xiàn)場(chǎng)演練：如何通過(guò)賬戶(hù)交易核定個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款“還款能力”的好壞？

（4）擔(dān)保方式調(diào)查

? 內(nèi)容有別：保證類(lèi)、質(zhì)押類(lèi)、抵押類(lèi)

案例解析：貸款有房屋抵押就安全嗎？

? 調(diào)查渠道：網(wǎng)絡(luò)渠道、實(shí)地勘察、電話核實(shí)

分組研討：如何對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款進(jìn)行“實(shí)地調(diào)查”

案例解析：抵押擔(dān)保調(diào)查內(nèi)容及方式

? 合作風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商

案例解析：“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)提示

三、 貸后管理基本規(guī)定

1、貸后管理的目的及要求

2、貸后提醒與催收

3、正常貸款的貸后管理

（1）服務(wù)內(nèi)容

（2）檢查內(nèi)容

（3）檢查報(bào)告

4、逾期貸款的貸后管理

（1）檢查內(nèi)容

（2）催收要求

5、檔案管理

（1）定義

（1） 管理流程

（2） 職責(zé)管理

（3） 檔案內(nèi)容

（5）操作規(guī)定

運(yùn)用“世界咖啡”交流模式，各組交流”貸前調(diào)查和貸后檢查“中遇到的問(wèn)題，并提出解決方案。

行為規(guī)范篇

一、客戶(hù)經(jīng)理行為管理

（一）工作職責(zé)

1、 完成營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)目標(biāo)

2、 客戶(hù)的拓展和維護(hù)

3、 辦理客戶(hù)貸款手續(xù)

4、 收集完善客戶(hù)信息

5、 參與組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)

二、客戶(hù)經(jīng)理工作流程

1、 每日五件事

2、 每周兩件事

3、 每月兩件事

案例分享：客戶(hù)經(jīng)理工作日志

? 今日營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃

? 今日拓展計(jì)劃

? 客戶(hù)聯(lián)絡(luò)記錄

案例分享：客戶(hù)經(jīng)理工作會(huì)議

? 日常交流內(nèi)容

? 重點(diǎn)事項(xiàng)匯報(bào)內(nèi)容

? 解決方案如何研討

三、客戶(hù)接待服務(wù)禮儀

（一）接待的儀容、儀表打造（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操演練）

1、女士?jī)x容要求

2、女士妝容與化妝技巧

（1）女士盤(pán)發(fā)訓(xùn)練

（2）女士化妝流程

3、男士?jī)x容要求：發(fā)型、面容、飾品、個(gè)人衛(wèi)生等

4、職業(yè)裝的規(guī)范著裝

5、儀容儀表整理實(shí)操7步曲（晨會(huì)實(shí)用）

（二）基本接待服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)模擬演練）

1. 接待三到與三聲

1）三到

2）三聲：來(lái)有應(yīng)聲、問(wèn)有答聲、走有送聲

2. 溫馨合宜的招呼語(yǔ)

3. 如何引導(dǎo)訪客（現(xiàn)場(chǎng)演練）

4. 端茶倒水禮儀